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作成日：2009年1月20日_記事番号：T00012958
台北市の高級住宅、19〜25％値下がり
昨年は一時、坪単価200万台湾元（約540万円）で過去最高価格を更新した台北市の高級住宅の予約販売市場だが、いまや値下がり傾向に歯止めがかからず、代表的な４物件では発売時の価格から平均19～25％も下落している。住宅専門誌「住展雑誌」の最新調査として20日付工商時報が報じた。
台北市高級マンションの２大指標の１つ、太子建設開発（プリンス・ハウジング＆デベロップメント）の「台北信義」（信義計画区）は、当初の販売価格は１坪160万元に設定されていたが、実際の成約価格は１坪110万～150万となっている。一方、中泰賓館（マンダリーナ・クラウン・ホテル）を改装した達欣開発の「文華苑」（松山区）も、販売価格１坪200万元のところが、１坪150万元まで25％も下落している。
さらに、大陸工程（コンチネンタル・エンジニアリング、ＣＥＣ）は「謙華」（信義区）を１坪120万元で売り出したが売れ行きが伸びず、近く１坪95万元に引き下げる予定だ。桓鉅建設の「墨香明水」（中山区）も、昨年９月の販売開始時は１坪93万元だったが、１坪74万元まで下げられる見通しだ。
倪子仁・住展雑誌研発長は、マンション発売時は高価格に設定されるのが普通だが、台北市高級住宅での値崩れは、一般の住宅市場にまで影響を与えると指摘した。
