高雄市の台湾鉄路（台鉄）高雄駅よりも北側の地域を指す「北高雄地区」では、義聯集団（Ｅユナイテッド・グループ）と富邦集団が合計で650億台湾元（約2,370億円）を投資する商業開発計画を立てており、完成後には三多商圏に代わり、高雄市最大の商業圏に浮上すると見込まれている。24日付経済日報が伝えた。
義聯集団は鼓山区のＭＲＴ（都市交通システム）凹子底駅付近に複合商業施設「義享天地（Ｅスカイランド）」の建設を進めている。Ａ、Ｂ館の２棟から成り、Ａ館は来年にも開業する見通しだ。Ａ館は地下２階から７階までが商業施設、８階から31階までがマリオットホテルとなる。投資規模はＡ、Ｂ館合計で370億元に達する。
一方、富邦集団傘下の生命保険大手、富邦人寿保険は今年初め、権利金約78億元で龍華国民小学跡地の地上権を獲得。200億元を投資し、40階以上の複合商業ビルを2019年末にも着工する予定だ。
現在高雄市で公告土地現値（路線価に相当）が最も高いのは三多商圏の百貨店、高雄大遠百周辺（１坪当たり188万元）で、北高雄地区の高雄巨蛋（Ｋアリーナ）商圏（１坪145万元）が続いている。今後は北高雄地区の商業開発が進むにつれ、両者が逆転する可能性が指摘されている。
