三井不動産は24日、リージョナル型ショッピングセンター「ららぽーと」を2021年に台北市南港区で開業予定と発表した。店舗面積約７万平方メートルに日本ブランドをはじめ約250店舗が入居予定で、台北都市圏で最大級となる。三井不動産にとっては、16年１月にオープンした三井アウトレットパーク（ＭＯＰ）台湾林口（新北市）、18年オープン予定の三井アウトレットパーク台湾台中港（仮称）に続く台湾３カ所目の大型商業施設となる。三井不動産は、台北のみならず台中、南部都市圏でもららぽーとを展開する方針も表明した。

計画地の周辺エリア、南港経貿園区は、新都心としてＩＴ（情報技術）産業を中心とするオフィス・商業・住宅など複合的な街づくりが進んでいる（三井不動産リリースより）

　三井不動産はワイズニュースの取材に対し、三井アウトレットパーク台湾林口の好調を受け、台湾の消費力を有望視し、ららぽーとの台湾進出を決めたと説明した。ららぽーとは地域に合わせた店舗づくりをしており、「三井ショッピングパーク ららぽーと台湾南港（仮称）」でも日本ブランドを中心に誘致し、充実した物販やレストラン、エンターテインメントを提供し、１日楽しめる時間消費型の商業施設を目指すと表明した。

　主なターゲットは、20～30代のファミリー、共働き夫婦や周辺で働くオフィスワーカー。台北ＭＲＴ（都市交通システム）南港軟体園区（南港ソフトウエアパーク）駅から徒歩１分、南港展覧館駅から徒歩３分の距離にあり、台北世界貿易センター（ＴＷＴＣ）南港展覧館の来場者の来店も見込む。周辺住民のほか、基隆市（人口37万人）や宜蘭県（人口46万人）から車で20～40分という立地から、広範囲からの来店も期待している。

南港Ｃ３開発、400億元

　ららぽーと台湾１号店の出店に向け、台湾三井不動産は24日、中国信託金融控股（中信金、ＣＴＢＣフィナンシャル・ホールディング）傘下の生命保険会社、台湾人寿保険と、南港経貿園区Ｃ３基地（南港Ｃ３）地上権開発案の一部の商業ゾーンを、ららぽーととして今後運営することに合意した。台湾人寿によると、南港Ｃ３の投資額は400億台湾元（約1,450億円）近い。

台湾三井不動産の船岡昭彦董事長（左）と台湾人寿の林総経理（右）。台北市の「新東区商圏」構築を目指す（台湾人寿リリースより）

　台湾人寿の林欽淼総経理は、昨年７月に開通した台湾高速鉄路（高鉄）南港駅、ＭＲＴ板南線、文湖線や台湾鉄路（台鉄）南港駅に近く、交通の便が良い上、中国信託金融園区や南港展覧館にも近いと地の利を評価した。南港展覧館２館が完成すれば、台湾や海外からのビジネス客も増えると見込み、オフィス、ホテル、商業施設の複合商業施設を計画したと説明。商業施設は経験豊富な三井不動産が担い、日本独自のスタイルで、台北市内の既存百貨店との差別化を図ると語った。

　南港駅には複合商業施設のシティーリンク、環球購物中心（グローバルモール）も出店しており、ららぽーとの進出によって集積効果も高まりそうだ。